Notarkosten für Vertragsentwurf

Der Notar erhält für seine Arbeit ein gesetzlich festgelegtes Gehalt (Details finden Sie unten). Um einen Entwurf für den Kaufvertrag zu erstellen, lädt der Notar in der Regel beide Parteien zu einem Treffen in sein Büro ein. Im Vorfeld gibt es viele Fragen zu klären: Mögliche Grundbuchgebühren müssen geprüft werden. Die Modalitäten für Zahlungen und Die Übertragung müssen ebenso diskutiert werden wie die Abwicklung bestehender deutscher Mietverträge. Die Gebühr für die Vorbesprechung wird zusammen mit den üblichen Zertifizierungsgebühren entrichtet. Der “Contratto preliminare” wird allgemein als “compromesso” bezeichnet. Es ist der erste Vertrag, den der Verkäufer und der Käufer unterzeichnen. Manchmal geht dem Compromesso ein Kaufvorschlag (“proposta d`acquisto”) voraus, bei dem es sich um ein vorgedrucktes Formular des Immobilienmaklers handelt, der erklärt, dass Sie die Immobilie zu einem bestimmten Preis kaufen möchten. Aber da es nur von Ihnen unterzeichnet ist, verpflichtet es den Verkäufer nicht, an Sie zu verkaufen, und sie sind immer noch frei, andere Angebote zu berücksichtigen. Die Hauptaufgabe eines Notars ist es, die Rechte des Verkäufers sowie die des Käufers zu sichern. Immobilienfragen sind sehr komplex.

Daher wäre ein Notar für beide Seiten hilfreich. Fragen: Was wird gemeinsam verkauft oder verkauft: Haus, Eigentumswohnung, Erbbaurecht, Baugrundstück, nicht gemessene Teilfläche eines Grundstücks, mit Garagengrundstück oder Parkplatz in einer Tiefgarage, Teil einer Privatstraße, Einbauküche mit oder ohne Geräte, Sauna, Gartengeräte, Heizöl? Welche Mängel des Gebäudes wurden dem Käufer insbesondere ausdrücklich aufgezeigt? Für Den Verkauf von Teilplots: Wurde die Vermessung beantragt oder bereits durchgeführt? Wenn nicht, wer trägt dann die Kosten für die Vermessung? Beim Kauf einer Wiederverkaufsimmobilie können Sie die Taten vor dem Notar zum ersten mal für Sie und den Verkäufer unterschreiben. Dies ist oft zwischen 1 und 3 Monate nach Unterzeichnung eines privaten Vertrages. Seien Sie vorsichtig beim Kauf von Weiterverkaufsimmobilien von ausländischen Anbietern, die große Hypotheken haben: Es besteht ein kleines Risiko, dass sie Ihre Einzahlung nehmen und das Land überspringen, nach dem der Hypothekenkreditgeber wird die Immobilie verkaufen, um die Hypothek zu zahlen und Sie können mit nichts verlassen werden.